Gebiedsvisie

Het Bouw Bureau biedt uitgebreide ondersteuning bij het opstellen en implementeren van gebiedsvisies. Een gebiedsvisie is een strategisch document dat de langetermijnambities, doelstellingen en ontwikkelingsrichting van een specifiek gebied schetst. Het fungeert als een leidraad voor:

ruimtelijke,
economische,
sociale ontwikkelingen

en biedt een kader voor toekomstige beslissingen en projecten. Het Bouw Bureau helpt opdrachtgevers bij het formuleren van een doordachte en haalbare visie, waarbij rekening wordt gehouden met de wensen van belanghebbenden en de ruimtelijke mogelijkheden.

Een gebiedsvisie geeft richting aan de ontwikkeling van een gebied en schetst hoe het er idealiter in de toekomst uit moet zien. Het gaat hierbij om het verbeteren van de leefbaarheid, functionaliteit en esthetiek, terwijl tegelijkertijd rekening wordt gehouden met maatschappelijke trends en ontwikkelingen. Dit document dient als basis voor verdere planvorming en investeringen.

Het Bouw Bureau voert onderzoek uit naar de bestaande situatie van het gebied, sociaal-economische en demografische trends, en mobiliteit en infrastructuur. Ook doet Het Bouw Bureau onderzoek naar duurzaamheidsaspecten en milieufactoren. Op basis van deze analyses wordt inzicht verkregen in de sterke en zwakke punten van het gebied en worden kansen en knelpunten geïdentificeerd.

Op basis van deze inzichten wordt een conceptvisie ontwikkeld, waarin de hoofdlijnen van de gewenste ontwikkeling worden uitgezet. Het Bouw Bureau bepaalt de kernwaarden en ambities voor het gebied, en formuleert ruimtelijke en functionele uitgangspunten, op basis waarvan scenario’s voor toekomstige groei en transformatie ontwikkelt worden. Het doel is om een inspirerende en haalbare visie te creëren die aansluit bij de behoeften van gebruikers en de mogelijkheden van het gebied.

Succesvolle gebiedsvisie.

Een succesvolle gebiedsvisie wordt opgesteld in samenspraak met belanghebbenden. Het Bouw Bureau faciliteert participatieprocessen door workshops en inspraakavonden te organiseren, enquêtes op te stellen en feedback te verwerken. Daarnaast werkt Het Bouw Bureau samen met overheden, bedrijven en maatschappelijk organisaties. Door participatie te stimuleren, ontstaat breed draagvlak voor de visie en wordt de kans op succesvolle uitvoering vergroot.

Naast het creëren van betrokkenheid is het essentieel dat een gebiedsvisie past binnen het bestaande beleid en de regelgeving. Het Bouw Bureau biedt ondersteuning bij het afstemmen van de visie op bestemmingsplannen en beleidskaders, bij het verkrijgen van vergunningen en subsidies en bij het opstellen van beleidsdocumenten en rapportages. Hierdoor wordt de haalbaarheid van de gebiedsvisie vergroot en worden juridische obstakels voorkomen.

Het Bouw Bureau ondersteunt bij het opstellen van kostenramingen, businesscases en strategieën voor gefaseerde uitvoering, om onvoorziene kosten te voorkomen. Daarnaast kan Het Bouw Bureau ondersteunen bij het aantrekken van investeerders en subsidies. Door de ontwikkeling van een goed financieel plan wordt gezorgd voor een realistische en uitvoerbare visie die economisch verantwoord is.